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限购令落地商业地产迎来春天

2019-08-16 19:43:58来源:励志吧0次阅读

  ●“不在限购范围内”●“比购买二套房首付成数更低”●“成都市场有广阔的发展前景”

  连番加息,通胀压力可想而知,为手头的钱找条相对可靠的出路成为不少人考虑的问题。住宅市场频频迎来政策调控,投资空间已越来越窄,而前两天成都楼市应声落地的“限购令”近乎直接断了投资主城区住宅的念想;反观商业地产,似乎正凭着“万夫不当之勇”走出一片艳阳天。

  1 调控不断火了商业地产

  从去年年初开始,住宅市场开始遭遇接踵而来的调控政策,“二套房首付由最初的三成提到五成进而加升至六成,利率加升到1.1倍,三套房直接停贷”,这使得原本倾向于住宅市场的投资者购房成本增加,观望情绪渐浓。而就在今年2月15日,成都楼市“限购令”细则在千呼万唤中应声落地。细则规定:即日起,对锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区等主城区暂时实行住房限购措施。本市户籍居民可以购买第二套住房,暂停购买第三套住房。外地户籍居民可凭本市纳税证明或社会缴纳证明在主城区购买1套住房,暂停购买第二套住房,不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。

  可以说,“限购令”的出台和实行斩断了购房者投资主城区住宅的念想,对于外地投资者而言更是如此。而另一方面,从去年底至今已连续三次加息,这似乎印证了不少人对于“通货膨胀压力越来越大”的预期。手头有闲散资金的人不免慌张起来,“资产如何保值增值”成为他们当下的头号问题。

  商品房以往是投资者选择保值增值的重要方式,而近期的“限购令”却竖起了“主城区商品房投资者免入”的大旗,在今年这种背景形式下,商业地产必将成为投资品市场上的“烫手山芋”。“不在限购范围内”以及“比购买二套房首付成数更低”的自身优势,外加“成都市场广阔的商业发展前景”,都将使商业地产受到越来越多投资者的喜爱和追捧。早在去年,商业地产就已呈现出供需两旺的“走红”势头,写字楼、商铺、商务公寓、专业市场等各种门类商业均捷报频传,万科、保利、中海、中粮、富力、凯德等众多知名开发商纷纷进军商业地产领域。种种迹象都让投资者相信,2011年的商业地产将迎来跨越式发展的新局面,成交量也将再攀高峰。

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